名古屋市で住宅やマンションを購入したけれども、転勤や地元への引っ越しで、家を手放す必要が出てくることがあります。
不動産を売却する際には、一般的に税金がかかると言われていますが、具体的にどんなお金が必要なのかを知らない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の目安や計算方法、節税の方法について詳しく説明していきますので、参考にしてみてくださいね。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類は、主に以下の3つです。
それぞれについて順番に説明していきます。
まずは印紙税です。
印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金で、書類に収入印紙を貼り付け割印することで支払います。
契約書に書かれた金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
不動産を売却する際は、できるだけ早めに売却することをおすすめします。
印紙税は、売却金額が1,000万円から5,000万円の間では1万円、5,000万円から1億円までは3万円となっています。
売却額と比較して大きな金額ではないかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、買い手を自ら見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えると、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
名古屋市内での不動産売却を検討されている方には、不動産仲介会社「ゼータエステート」がおすすめです。
なぜなら、同社では売却が完了するまで仲介手数料を半額に割引するサービスを提供しています。
具体的には、物件が売れるまでは通常の仲介手数料の半額でご利用いただけます。