不動産を売却する際の手順と基本知識について詳しく解説します
名古屋市において、土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却するときには、多くの人が最初に「家を売ることになったけど、何から始めたらいいの？」「どんな手続きや費用がかかるの？」と疑問を抱くことがあります。
家を売るというのは、一生に一度の大きな経験であり、そのため何をすべきか最初に迷うこともあるでしょう。
実際に家を売る際には、まず不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることであり、自分が売りたい家の価値を事前に把握する重要なステップです。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定価格は主に物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアなど）から算出されます。
査定方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定は、物件情報を基にして売却価格を導き出し、過去の取引データなどを参考に価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地で物件の状態を確認して見積もりを出す方法です。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。
それぞれメリットとデメリットがあり、自分に合った方法を選択することが重要です。
不動産の「仲介」とは
不動産を売る際に、一般的に選択される方法の1つが「仲介」です。
この方法では、売主が不動産会社に依頼して買い手を探してもらいます。
売主は、不動産会社が様々な手段を使って買い手を見つけるのを待つことになります。
具体的には、インターネット広告や店頭広告などを活用して買い手を募集します。
仲介を利用することで、売主は自分の希望する価格で不動産を売却することが可能となります。