不動産取得税の軽減措置とは

不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税は、不動産を購入する際に課税される税金です。
この税金は、不動産の価値に基づいて計算されるため、高額な支払いが必要になることもあります。
しかし、幸いにも不動産取得税を削減する方法があります。
以下では、新築住宅を購入する場合の軽減措置について詳しく説明します。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
新築住宅の軽減措置とは
新築住宅を購入する際には、不動産取得税の計算において、固定資産税の評価額から1,200万円が控除される軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
条件１：取得した住宅が新築であること
この軽減措置は、新築住宅に限定されています。
中古の住宅を購入した場合には、この軽減措置は適用されません。
条件２：住宅取得から3年以内であること
この軽減措置を受けるためには、取得した住宅が購入から3年以内である必要があります。
3年を超えると、この軽減措置は適用されなくなります。
条件３：住宅を自己の居住用として利用すること
この軽減措置を適用するためには、取得した住宅を自身の住まいとして利用する必要があります。
つまり、別の目的（賃貸など）で使用する場合には、この軽減措置は適用されません。
これらの条件を満たす場合には、新築住宅を購入する際に不動産取得税の軽減措置を受けることができます。
軽減措置によって、通常よりも少額の税金で不動産を購入することができるため、非常にお得です。
確実に軽減措置を受けるためには、不動産取得時に上記の条件をしっかりと確認してください。
新築住宅の軽減措置の適用条件
新築住宅を購入する際に適用される軽減措置には、以下の条件があります。
① 住宅の床延べ面積が50㎡から240㎡であること 新築住宅の床面積は、50㎡から240㎡の範囲内である必要があります。
これにより、住宅のサイズが適切であると判断されます。