不動産売買とは

不動産売買とは
不動産売買とは、建てたばかりの新築や中古の戸建て住宅、マンション、土地などの不動産物件を購入または売却することを指します。
不動産売買は一般的な商品や日用品と比べて金額が高額であり、中古物件でも約1,000万円程度の価格が一般的です。
このような高額な取引が行われるため、不動産売買には登記制度が存在します。
不動産の売買は一般的には頻繁に行われるものではありませんが、結婚や子供の出産などのライフイベントを機に住まいを変える人も多いです。
また、子育てが終わった後や退職後には、住まいのサイズや場所に変化を求める人も増えています。
このような場合、不動産業者が売り手と買い手をマッチングさせるために仲介役となり、サポートしてくれます。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買の仕組みについて
不動産売買をする際には、不動産会社が売手と買手の両者の間に入り、一連の業務を進行役として行います。
一般的に、戸建住宅などの物件の売買では、不動産会社が仲介役となって双方をサポートします。
不動産売買の仕組みは、売手側と買手側、そして不動産会社の3人の主要な登場人物が関与しています。
通常、日用品や食品の流通では、メーカーや食品生産者が各店舗に商品を供給し、それぞれの店舗で販売される仕組みがあります。
しかし、高額な不動産物件の場合、一度に多くの物件を仕入れることは難しいため、不動産会社が売手と買手の間に入って契約を進行させる形態が一般的です。
不動産物件の売買において、不動産会社が仲介する割合としては、個々の所有者が売り手となるものが多く、不動産会社自身が所有している不動産物件は少ないです。
不動産物件の売買は、通常不動産会社が所有している物件ではなく、個々の売主が所有している物件を売買することが一般的です
したがって、不動産を取引する際には、不動産会社が所有している物件ではなく、個々の売主が所有している物件を売買することが一般的です。
不動産会社は、売主が自ら所有する物件を販売したり、買主に代わって購入契約を交わしたりする役割を担っています。
このため、不動産取引においては、売主と買主が直接契約し、取引が成立します。
不動産会社は、売買契約の仲介や手続きのサポートを行うことで、スムーズな取引を促進します。
不動産取引は、双方の合意に基づいて行われるため、売主と買主のニーズや条件などを考慮しながら、円滑な取引を進めることが重要です。