住宅リフォームによる固定資産税増加の可能性

住宅リフォームによる固定資産税増加の可能性
住宅のリフォームを行うことで、固定資産税が増加するケースは限られていますが、その可能性をご紹介いたします。
例えば、建物の一部を解体し、骨組みだけにするようなリフォームを行う場合、固定資産税が増えることがあります。
固定資産税は、建物が土地に定着し、外部の気候から遮断され、適切な用途に使用されているかという3つの要素から評価されます。
建物が解体され、これらの要素のいずれかが失われる場合、固定資産税の評価が再度行われる必要があります。
そのため、骨組みだけになった場合は再評価が行われ、固定資産税が増加する可能性があります。
住宅リフォームによる固定資産税減少の可能性
一方で、住宅のリフォームによって固定資産税が減少するケースも存在します。
例えば、エネルギー効率を改善するようなリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれていますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素のひとつです。
そのため、エネルギー効率の向上によって建物の価値が上昇し、固定資産税の減額につながる可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
まとめ
住宅のリフォームは固定資産税に影響を与えることがありますが、固定資産税が増加するケースと減少するケースがあります。
具体的なリフォーム内容によって影響も異なるため、ご注意ください。