住宅ローン支払いに困った時、不動産を売却する方法とは？
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っている方も多いかと思いますが、中には物価の上昇などで住宅ローンの支払いに苦しむ方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、住宅ローンの支払いが滞った場合に、不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
住宅ローンの支払いが滞ると、具体的にどうなってしまうのでしょうか。
まず、支払いが滞ると不動産が差し押さえられ、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、それはすぐに行われるわけではありません。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
支払いが滞った際の流れを一緒に確認してみましょう。
①まず、支払いが滞ると1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限を過ぎている場合に支払いを促す通知です。
もし未納分が支払える場合は、大きな問題にはなりません。
②支払いが3ヶ月滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの取得が難しくなるでしょう。
③さらに支払いが続かないと、金融機関から一括での返済を求められることがあります。
しかし、支払いが続かない状況では一括返済は困難です。
この時、法律に基づき、支払い期限が厳しくなり、支払い義務が保証会社に移ることがあります。
保証会社が残りのローンを支払ってくれるかもしれませんが、返済義務は免れることはできません。
要するに、支払う相手が保証会社に変わることになるのです。