名古屋市での不動産売却時の仲介手数料について詳しく解説いたします

名古屋市での不動産売却時の仲介手数料について詳しく解説いたします
名古屋市で不動産を売却する際には、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
この仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が決められていますが、下限は設定されていません。
売買代金が4,000,001円以上の取引の場合、（3％+60,000円）＋消費税が仲介手数料として受け取られることがあります。
当記事では、この仲介手数料について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
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不動産の売買に伴う必要経費として、仲介手数料がかかります。
仲介手数料とは、不動産の売却手続きを行う不動産会社に支払う費用です。
金額について疑問がある方も多いかと思いますが、一つずつ明確に説明していきましょう。
仲介手数料は売却費用の中でも比較的高額な部分です。
驚くべきことに、売却費用の中で仲介手数料が最も高額になる場合も珍しくありません。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、法律で定められた上限額が存在します。
ほとんどの不動産会社がこの上限額を請求している現状があります。
上限があることは理解できたかと思いますが、下限額については法律で規定されていない点に留意してください。
以前、財閥系の大手不動産会社で働いていた時、お客様から「仲介手数料はもっと安くできないのか」と問われたことがありました。
しかし、大手企業にはその余地がないという回答をせざるを得ませんでした。
具体的な仲介手数料は、不動産の売買金額に応じて変動する仕組みとなっています。
不動産の売買手数料の計算方法について
不動産価格が1億円の場合、手数料は次のようになります。
手数料＝（不動産価格 × 3％）＋ 60,000 + 消費税（10％） 具体的な計算方法は以下の通りです。
手数料＝（100,000,000円 × 0.03）＋ 60,000 + （100,000,000円 × 0.03）× 0.1 手数料＝3,000,000円 + 60,000 + 3,000,000円 × 0.1 手数料＝3,000,000円 + 60,000 + 300,000円 手数料＝3,360,000円 したがって、不動産価格が1億円の場合、手数料は3,360,000円になります。