名古屋市で人気のマンション相場とそのポイント

名古屋市で人気のマンション相場とそのポイント
名古屋市は、日本でも有数の主要都市の一つとして、2023年8月1日時点で約232万人の人々が生活しています。
この都市は人口が増加しているため、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況にあります。
今回の記事では、名古屋市でマンションの売却を検討している方々に、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場情報 ますます多くの方々が気になるであろう点は、マンションの相場価格でしょう。
実際のところ、名古屋市においてマンションがどのような価格で売買されているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は平均で240.8万円となっています。
間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円とされています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的なエリアや築年数を考慮して、相場を見ていきましょう。
エリア別では、最も坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高価格のエリアは需要が高いことを示しております。
売却を検討する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているかを把握することが、売却価格を決める上で非常に重要です。
築年数による価格の変動 マンションの築年数は売却価格に大きく影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートだと47年が寿命とされています。
この期間を過ぎると建物の価値は低下するため、売却時には築年数も考慮する必要があります。