名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は?

名古屋市で暮らしている人々の中には、最初は幸せな生活を送っていたけれど、物価の上昇などの理由で住宅ローンの支払いに困っている方もいるかもしれません。
そこで、今回は、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合にどう対処すればよいかについて詳しく説明します。
参考ページ:名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は?
住宅ローンの支払いが滞った場合、最終的にどうなるでしょうか?まずは、支払いが滞ると不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそのような状況になるわけではありません。
支払いが滞った場合の一般的な流れを確認していきましょう。
① まずは、住宅ローンの支払いが滞ると1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いがない場合に金融機関から送られてくる書類で、支払いを促すためのものです。
この段階で未払い分を支払えば、大きな問題にはなりません。
② 次に、支払いが3ヶ月程度滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードの発行ができなくなったりする可能性があります。
③ さらに支払いを滞納し続けると、金融機関から支払いが一括で求められることがあります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況では、一括での支払いが難しいかもしれません。
この場合、法律上、支払い期限が過ぎた状態とみなされ、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ることになります。
つまり、保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、借り手の債務は免れるわけではありません。
支払う相手が保証会社に変更されることになります。