土地の選び方

土地の選び方
分譲地の選び方 生活の利便性を考慮した土地の選び方 土地を選ぶ際には、快適な住環境を手に入れるために注意が必要です。
自分で全てをチェックするのは困難な場合もあるため、一つの選択肢として「分譲地」を検討すると良いでしょう。
今回は、分譲地のメリットとデメリットについて詳しく説明します。
分譲地とは？
一般的な土地との違い 分譲地は、一般的に売り出されている土地とは異なる仕組みを持っています。
まずは基本的な仕組みを見てみましょう。
分譲地とは、不動産会社がまとめて購入した敷地を区画に分けて、一般に販売している土地のことを指します。
例えば、広大な面積を持つ田畑や山林など、個人では取り扱いが難しいような土地を不動産会社やデベロッパーが購入し、宅地として整備や改良をした後に売り出すことが一般的です。
宅地とは、建物の敷地または建物を建てるための土地であり、地目によって区分されます。
それに対して、分譲地とは、宅地の中でも複数の区画に分けられて販売される土地のことです。
また、分譲地に建てられた住宅は、単なる土地との違いを明確にするために“分譲住宅”と呼ばれることがあります。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地のメリット
生活インフラの整備 分譲地には通常の宅地にはないさまざまなメリットがあります。
以下、5つのポイントに分けて解説します。
1. 生活インフラの整備 分譲地は不動産会社などによって購入され、宅地として整備されています。
そのため、上下水道や電線、ガス管など、住宅で快適な生活を送るために必要なインフラが整備されています。
この点が一般の宅地との大きな違いであり、既に生活環境が整っているというメリットがあります。
例えば、水道局やガス会社などとの契約手続きも不要で、すぐに快適な生活を始めることができます。