離婚後に家を売却するときの注意点
名古屋市内で家を購入したけれど、残念ながら離婚を余儀なくされ、家を売却しなければならないこともあります。
もしその家が二人の名義で購入されていた場合、売却手続きは容易ではありません。
この記事では、離婚後に不動産売却を考える方々に向けて、売却する際のポイントや手続きについて詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する場合、離婚前に売るか、離婚後に売るかという選択肢があります。
両方のタイミングで売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
まずは、それぞれの場合について詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する 離婚前に売却する際のメリットは、以下の2つが挙げられます。
まず、不動産の売却には時間と手続きがかかり、その過程で元パートナーとの連絡が必要になります。
離婚後はお互いが連絡を避ける場合もあり、円滑な売却手続きが滞ることがあります。
離婚後のストレスを避けたい場合は、離婚前に売却することが勧められます。
ただし、不動産の売却には時間がかかり、一般的に3〜6か月かかると言われています。
したがって、離婚手続きを長引かせることが前提です。
早く処分したい場合は、離婚後に売却する方が適しているかもしれません。
②離婚後に売却する 離婚後に売却する際のメリットは、以下の2つが挙げられます。
まず、家を売却する待ち時間なしで離婚手続きができる点が挙げられます。
また、十分な時間をかけて売却作業を進めることで、より高値で家を売却できる可能性があります。
不動産の売却に時間を割けない方にとって、この選択肢も魅力的かもしれません。
離婚後の家の売却を考える際のポイント
結婚生活にピリオドを打ちたいと検討する方もいらっしゃいますが、そのような場合、離婚後に家を売却することをおすすめします。
しかし、離婚手続きや関連手続きの中で、家の売却手続きを行う時間を確保するのが難しいこともあるでしょう。
急いで売却してしまうと、買い手の条件に安易に応じてしまい、理想の価格よりも低い金額で売却してしまうかもしれません。
高値で家を売りたいのであれば、ゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けると、トラブルを招く可能性も考えられます。
そのため、できるだけ早く売却する準備を進めていくことが賢明です。